Av JD PROFFOppdatert 9. november 2026Lesetid ca. 3 min

En totalrenovering i leilighet har flere hensyn enn i enebolig: fellesvegger, naboer, felles rør og styrets regler. Her er det du bør avklare tidlig.

Kort oppsummert

Sjekk vedtekter og husordensregler før du planlegger.
Inngrep i bærende vegger, felles rør og ventilasjon kan kreve godkjenning.
Varsle naboer, og planlegg transport og avfall.
Mange fag skal samarbeide, og en bør samordne dem.

Regler i sameie og borettslag

Vedtektene og husordensreglene kan sette krav til hvilke arbeider som kan gjøres, når det kan jobbes, og hva som må godkjennes av styret. Spør styret eller forretningsfører om reglene før du bestemmer planløsningen.

Arbeid i våtrom og flytting av avløp.
Inngrep i vegger som kan være bærende eller delt med naboer.
Ventilasjon, avtrekk og fellesrør.
Gulvbelegg og lydkrav mellom leiligheter.

Naboer, støy og transport

Støy

Riving og boring er plagsomt, så varsle naboer og følg arbeidstider.

Støv

Dekk fellesarealer og rydd daglig.

Transport

Avklar heis, trapp og parkering for materialer og avfall.

Vann og strøm

Avtal stenging av felles vann og strøm i god tid.

Samordning mellom fagene

I en leilighet er det trangt, og fagene kan lett komme i veien for hverandre. Hos JD PROFF samordner vi snekker, rørlegger, elektriker, membranlegger og flislegger, og du har én kontaktperson. Les hvem koordinerer håndverkerne og rekkefølgen på arbeidene.

Forberedelser før oppstart

Les vedtekter og husordensregler. Ta kontakt med styret om hva som må meldes eller søkes om.
Befaring. Vi går gjennom leiligheten og vurderer omfang og utfordringer.
Tilbud og tidsplan. Du får et spesifisert tilbud, se hva et tilbud bør inneholde.
Varsling av naboer. Gi beskjed om oppstart og når støyende arbeid skjer.
Oppstart. Fagene begynner i riktig rekkefølge.