Et tilbygg er aldri bedre enn det det står på. Fundament og grunnarbeid legger grunnlaget, og det er her mange viktige valg tas.
Kort oppsummert
- Grunnforholdene avgjør hvilket fundament som passer.
- Drenering og avrenning må planlegges slik at vann ledes bort fra bygget.
- Tilknytningen til eksisterende bygg krever nøyaktig arbeid.
- Vanskelige grunnforhold kan kreve ekstra vurderinger.
Grunnforhold
Før fundamentet bestemmes, må grunnen vurderes. Fjell, leire, fyllmasse eller fuktig grunn påvirker valg av fundament og hvor mye grunnarbeid som trengs. Ved usikre forhold kan det være lurt å få vurdert grunnen av fagfolk.
Fundamentering
Frostfritt nivå
Fundamentet må legges slik at frost ikke kan skade det.
Bæreevne
Grunnen må tåle belastningen fra bygget.
Tilkobling til eksisterende hus
Setninger må tas hensyn til, slik at nytt og gammelt bygg ikke beveger seg ulikt.
Drenering
Vann må ledes bort fra fundamentet.
Drenering og fukt
Vann er byggets største fiende. Drenering, fall på terreng og fuktsikring av grunnmur må planlegges i sammenheng, ellers kan det oppstå fuktskader senere.
Husk: Grunnarbeid er blant de jobbene som er vanskeligst å rette på etterpå. Bruk tid på å gjøre det riktig.
Samordning
Grunnarbeid involverer ofte gravemaskin, betong og snekkerarbeid, og de må koordineres med de som kommer etterpå. Hos JD PROFF samordner vi fagene som er med i prosjektet. Les hvem gjør hva ved tilbygg og søknad om tilbygg.
Eksempler fra våre prosjekter
Les mer om tilbygg og påbygg i Oslo og omegn, eller se alle prosjektene våre.
Vanlige spørsmål
Hvilket fundament passer best?
Det avhenger av grunnforhold, tilbyggets størrelse og hvordan det knyttes til eksisterende hus.
Kan jeg bygge tilbygg på skrå tomt?
Ofte, men det påvirker grunnarbeid og fundament. Det må vurderes ved befaring.
Trenger jeg grunnundersøkelse?
Ved usikre forhold kan det være lurt. Det avgjøres etter befaring.
Les også
Tilbygg steg for steg: fra idé og tegning til ferdig tilbyggLes artikkelen →Hvem gjør hva ved tilbygg? Tømrer, rørlegger, elektriker og merLes artikkelen →Søknad om tilbygg: ansvarlig søker, tegninger og tillatelseLes artikkelen →Har du et prosjekt på gang?
Fortell oss om prosjektet ditt, så tar vi kontakt og avtaler en befaring i Oslo og omegn.
Fortell oss om prosjektet
